不動産の売り手と不動産会社が交わす契約は、媒介契約といって、以下の3種類があります。

一般媒介（複数社と同時に契約できる。自分で買い手を探しても良い）

専任媒介（一社とのみ契約。自分で買い手を探しても良い）

専属専任媒介（一社とのみ契約。自分で買い手を探してはいけない）