一方、「転貸借契約」とは、「不動産オーナー（貸主）」と「管理会社（借主）」で賃貸借契約を結び、「管理会社（貸主）」と「入居者（借主）」でも賃貸借契約を結ぶ管理方式と言えます。

実際に賃貸借契約の当事者は「管理会社（貸主）」と「入居者（借主）」になるのです。