まずエリア別に相場情報を比較してみると、中央区の3K/3DK/3LDKが突出して高いことがわかります。中央区は面積的にはそれほど広くはありませんが福岡の中心部であり人口密度が1万人を超える市街地です。

天神や薬院、大濠公園といった人気のエリアも含まれるため、相場的には高くなるのは当然かもしれません。