そのような物件だと、いくら駅チカでも入居者はおらず家賃収入が望めません。
購入した金額よりも低い金額で売却する必要があります。
そうならないためには「思い込み」で不動産を購入するのではなく、実績や数字を見て、不動産を購入するようにしましょう。