・空室による家賃収入ゼロの可能性
・付近の競合物件に影響される家賃の値下げや老朽化によるリフォーム等でのマイナス経営
・売却したくても資産価値が下がってしまう可能性
空室だと収入がゼロになってしまい、それでも毎月の管理費等は支払わなければならない。また売却したくても購入価格より価値が下落してしまうリスクがあるということだ。