アパートの投資によるデメリットの1つに空室の問題がある。これはマンション投資においても同様だが、不動産の投資は家賃による収入が基本となるため、空室が多ければそれだけ収入も減る。ローンなどを組んでいる場合は、収入減によって返済が困難になるケースも少なくないため注意が必要だ。