不動産会社がオーナーさんから土地を借り上げるて、 駐車場の運営を行う方式。この場合、駐車場の管理・運営は不動産会社が行い、オーナーさんには毎月一定の賃料がし払われます。駐車場経営ではよくある賃貸契約です。