遊休地を活用する方法として、多くの人が一番最初に考えるのが駐車場経営。アパートやマンションを建てる賃貸住宅経営に比べ、駐車場経営は資金面や経営面のハードルが低いとお考えの人が多いことでしょう。

駐車場経営の最大のメリットは、比較的少ない資金で始められること。経営に失敗してもダメージが小さく、低リスクです。

それに対し、アパート・マンション経営は投下資本が大きいため銀行からの借入金の返済に数十年を要し、建物のメンテナンス費用もかかります。当然、より慎重な経営プランが求められるのです。

もちろん、駐車場でも規模が大きくなれば建設費が膨らみ、売上げが期待できるかわりにリスクも高まりますが、土地の広さや予算がほどほどであれば、駐車場経営を決断する際のハードルは低いといえるでしょう。