自由設計とはいわば条件付きの土地の売買契約を結ぶことです。普通の建売住宅の場合は土地と住宅をワンセットで購入しますが、条件付きの土地の売買であれば売り主や売り主が指定する業者と契約を結ぶことを条件として土地の購入をします。つまり、すでに取引や話し合いを行う建築業者が決まっているということです。自分で選ぶことができないので、好みの建築業者に家を建ててもらうことができません。