保証会社は賃貸住宅の借り主から家賃の3～9割程度の保証料を取り、連帯保証を請け負う。借り主が滞納した場合、保証会社が肩代わりして家主に払う一方、借り主から回収する。滞納が続くと、明け渡し請求手続きを代行することもある。低家賃のアパートやワンルームマンションで、不動産会社が借り主に紹介・指定するケースが多い。