売り買いの差額が利益になる株式投資やFXといった投資にくらべ、アパート投資で儲ける仕組みは少し複雑です。カギになるのは不動産投資用ローンと「レバレッジ」。融資をうまく利用することで、手元資金がほとんどない人でも、アパート投資を手がけ、儲けることができるのです。

出典 アパート投資はなぜ儲かる？　自己資本なしで大きな利益を上げられる仕組み【連載：初めての不動産投資物語】 | 不動産投資マガジンのTATE-MAGA

株や不動産などプロの方々は、しっかり稼ぐことができでいます。
ノウハウや方法などがあるんでしょう。
一般人にはなかなかわかりませんが、詳しい人に相談するのが吉といえます。