譲渡所得は以下の計算式で求めます。

譲渡所得＝譲渡収入金額－（取得費＋譲渡費用）
譲渡収入金額は土地や建物を譲渡して得られる金銭の額です。これには固定資産税・都市計画税の精算金も含まれます。

出典 収益物件売却時にかかる税金「譲渡所得税」とは？｜不動産投資コラム｜【不動産投資★連合隊】｜学習コラム「教えて！連合隊」｜【不動産投資★連合隊】

固定資産税や都市計画税などいろいろあります。
税金関係のトラブルは人生を狂わしかねません。
しっかり対応するようにしてくださいね。