独立系管理会社とは、自社で営業を行い管理契約を受託している会社です。親会社や持ち株会社に左右されることなく、自社独自のサービスを打ち出したりリプレイスと呼ばれる管理会社の交替を管理組合に持ち掛けることで、契約を増やしています。