売却金額に合意できれば売却までに時間がかからない
金額に合意できれば、売却時期、金額が確定し、その後資金計画が明確になる
売却していることを秘密にできる
仲介手数料やリフォーム費用が不要
瑕疵(かし)担保責任に問われる可能性がない