不動産投資を行う場合の一番のリスクは空室リスクです。持っている物件に入居者が付かなければ家賃収入を得ることが出来ません。特に利回りが高い物件は空室リスクも高いエリア（駅から遠い、忌避施設が近い等）であることが多いので、賃貸需要のあるエリアの物件を購入することが大事です。