そもそも「担保」とは、万一債務（借金）の返済が滞った場合に、換価して（お金に換えて）返済に充てられるものをいいます。担保となる不動産は、宅地や住宅、アパート、マンション、駐車場等さまざまですが、いずれにせよ、お金に換えられる価値があり、お金に換えやすい不動産であることがポイントとなります。