不動産担保ローンとはその名前の通り、自身または親族の所有する土地や住宅等の不動産を担保として金融機関から融資を受けることを指します。

つまり無担保、無保証人で融資を受ける事ができるカードローンと違い、返済できなければ担保となる不動産が取られてしまうという事です。

そもそも「担保」とは、万一債務（借金）の返済が滞った場合に、換価して（お金に換えて）返済に充てられるものをいいます。担保となる不動産は、宅地や住宅、アパート、マンション、駐車場等さまざまですが、いずれにせよ、お金に換えられる価値があり、お金に換えやすい不動産であることがポイントとなります。

過疎地や災害の恐れが多い地域、築年数の古い建築物、再建築不可物件などは、不動産評価額も低く、買い手を見つけにくいと考えられ、担保にできない場合があります。

ノンバンクの不動産担保ローンであれば

何番順位でも融資可能
共有持分
古マンション
古ビル
更地
借地権
底地権
再建築不可
賃貸中
・・・
と条件の悪い不動産であっても、不動産担保ローンの対象となります。

一般的な無担保ローンに比べ、不動産を担保にできるため、当然ながら金利は安くなります。さらに担保にする不動産の価値によっては、高額な融資を受けることもできるのも、不動産担保ローンの大きな強みです。

不動産担保ローンの場合、保証人が不要なケースもあり、迅速に融資を受けられる点からもつなぎ融資に最適です。

長期借り入れがしやすいというのもメリットの一つです。融資金額が高額な分融資期間が長くなり、それに伴って毎月の返済額が下がります。毎月の返済額が下がれば企業のキャッシュ・フローにも余裕が出来、安定した経営を実現することが出来ます。

不動産担保ローンで一番怖いのはやはり債務の履行遅滞でしょう。債務の履行が滞った場合、債務者はその不動産を売却して（あるいは、他の方法で）返済をしなければなりません。それをいつまでも拒んでいると、強制競売となってしまいます。

融資を申し込んだタイミングと比べて、後々担保物件の不動産価値が下がってしまった場合、追加担保を要求されることもあります。

不動産担保ローンの場合は、初期費用（諸費用）が必要になります。

というのも、不動産を担保にする場合には抵当権の設定、登記という
手順が必要になるからです。

●融資限度額は3億円、返済期間は35年。
●個人事業主・中小企業への融資に特化。
●必要書類が揃えば最短翌日に即金で融資が可能。仮審査も24時間以内に対応と、非常にスピーディな対応が特徴。
●不動産担保の価値を高く見積もれるため、他社より高額な融資が可能となっている。
●最長15年まで、利用した元金を据置ける「長期間元金据置プラン」など、返済プランが充実している。
●不動産担保ローン関連の専門資格を持ったスタッフが多数在籍しており、来店不要で申込みから融資まで全ての手続きを完結できる。

事業を営むお客様のための金融機関として、誠実に、情熱をもって「お客様が描く夢の懸け橋」となれるよう全力で取り組み、不動産担保ローンやビジネスローン（事業者ローン）を中心としたご融資サービスを提供いたします。

不動産担保ローンをはじめとして、ＭＲＦでは6つの商品プランをご用意しています。

「第一ゼネラル」は昭和57年に北九州で創業して以来、九州エリアに地域密着で26年間金融業に携わってきました。

「第一ゼネラル」の親会社は資本金20億円、年間売上高800億円以上、タクシーとバスを8,000台以上保有する「第一交通産業株式会社」です。

不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。
インターネットからの申込は24時間受付しています。

日本保証は、1970年、株式会社日栄として設立され、2002年、商号をロプロと変更し、いくつかの企業合併等を経て、2012年9月、現在の商号である『株式会社日本保証』に商号変更しました。