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福岡で信頼できる不動産担保ローン会社

これからお金を借りたいと考えているなら、不動産担保ローンを視野に入れておきましょう。しかし、どの金融機関でローンを組めばいいかわかりにくいものです。そこで福岡でおすすめの不動産担保ローン会社を紹介します。

FC2USER278324SDI さん

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不動産担保ローンってどういったことをするのか？

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不動産担保ローンとはその名前の通り、自身または親族の所有する土地や住宅等の不動産を担保として金融機関から融資を受けることを指します。

出典 不動産担保ローンとは？不動産を担保に受ける融資のメリットとデメリットを詳しく解説

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つまり無担保、無保証人で融資を受ける事ができるカードローンと違い、返済できなければ担保となる不動産が取られてしまうという事です。

出典 不動産担保ローンとは？不動産を担保に受ける融資のメリットとデメリットを詳しく解説

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不動産を持っていることが前提

不動産を担保にしてお金を借りる方法のため、不動産を所有していなければなりません。

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そもそも「担保」とは、万一債務（借金）の返済が滞った場合に、換価して（お金に換えて）返済に充てられるものをいいます。担保となる不動産は、宅地や住宅、アパート、マンション、駐車場等さまざまですが、いずれにせよ、お金に換えられる価値があり、お金に換えやすい不動産であることがポイントとなります。

出典 不動産担保ローンの担保にできる不動産とは【イー・ローン】

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過疎地や災害の恐れが多い地域、築年数の古い建築物、再建築不可物件などは、不動産評価額も低く、買い手を見つけにくいと考えられ、担保にできない場合があります。

出典 不動産担保ローンの担保にできる不動産とは【イー・ローン】

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ノンバンクの不動産担保ローンであれば

何番順位でも融資可能
共有持分
古マンション
古ビル
更地
借地権
底地権
再建築不可
賃貸中
・・・
と条件の悪い不動産であっても、不動産担保ローンの対象となります。

出典 不動産担保ローンとは？1ページでわかる不動産担保ローン徹底解説 _ 不動産担保ローン比較コンシェル

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金融会社が売れないと判断した不動産は、当然担保にすることはできません。
不動産担保ローンは担保にする不動産を調べられています。

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不動産担保ローンを利用する前に知っておきたいこと

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不動産担保ローンのメリット

不動産担保ローンは、他のローンと比べてメリットが多数あります。

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一般的な無担保ローンに比べ、不動産を担保にできるため、当然ながら金利は安くなります。さらに担保にする不動産の価値によっては、高額な融資を受けることもできるのも、不動産担保ローンの大きな強みです。

出典 不動産担保ローンでのメリット・デメリットをご紹介いたします。

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不動産担保ローンの場合、保証人が不要なケースもあり、迅速に融資を受けられる点からもつなぎ融資に最適です。

出典 不動産担保ローンでのメリット・デメリットをご紹介いたします。

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長期借り入れがしやすいというのもメリットの一つです。融資金額が高額な分融資期間が長くなり、それに伴って毎月の返済額が下がります。毎月の返済額が下がれば企業のキャッシュ・フローにも余裕が出来、安定した経営を実現することが出来ます。

出典 不動産担保ローン（不動産担保融資）を利用するメリットとデメリット_ 資金調達プロ

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不動産ローンは現在ローンを返済中の不動産でも担保にすることができます。
親族が所有する不動産を担保にお金を借りられるのもメリットでしょう。

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不動産担保ローンのデメリット

不動産担保ローンを利用する前に、デメリットも把握しておきましょう。

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不動産担保ローンで一番怖いのはやはり債務の履行遅滞でしょう。債務の履行が滞った場合、債務者はその不動産を売却して（あるいは、他の方法で）返済をしなければなりません。それをいつまでも拒んでいると、強制競売となってしまいます。

出典 不動産担保ローン（不動産担保融資）を利用するメリットとデメリット_ 資金調達プロ

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融資を申し込んだタイミングと比べて、後々担保物件の不動産価値が下がってしまった場合、追加担保を要求されることもあります。

出典 見逃し厳禁！不動産担保ローンのリスク・デメリット

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不動産担保ローンの場合は、初期費用（諸費用）が必要になります。

というのも、不動産を担保にする場合には抵当権の設定、登記という
手順が必要になるからです。

出典 不動産担保ローンのデメリット _ 不動産担保ローン比較ランキング決定版

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メリットが多そうな不動産担保ローンですが、注意しておかないと担保となっている不動産を失うかもしれません。
手数料や審査にかかる時間、返済不能になったときのことも想定しておきましょう。

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福岡にある評判の良い不動産担保ローン会社

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MRF（エムアールエフ）

中小企業や個人事業主に特化した不動産担保を扱うローン会社です。

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●融資限度額は3億円、返済期間は35年。
●個人事業主・中小企業への融資に特化。
●必要書類が揃えば最短翌日に即金で融資が可能。仮審査も24時間以内に対応と、非常にスピーディな対応が特徴。
●不動産担保の価値を高く見積もれるため、他社より高額な融資が可能となっている。
●最長15年まで、利用した元金を据置ける「長期間元金据置プラン」など、返済プランが充実している。
●不動産担保ローン関連の専門資格を持ったスタッフが多数在籍しており、来店不要で申込みから融資まで全ての手続きを完結できる。

出典 福岡で評判の個人事業主・法人向け不動産担保ローン会社リスト

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事業を営むお客様のための金融機関として、誠実に、情熱をもって「お客様が描く夢の懸け橋」となれるよう全力で取り組み、不動産担保ローンやビジネスローン（事業者ローン）を中心としたご融資サービスを提供いたします。

出典 事業者向け不動産担保・ビジネスローンはエムアールエフ【MRF】

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不動産担保ローンをはじめとして、ＭＲＦでは6つの商品プランをご用意しています。

出典 事業者向け不動産担保・ビジネスローンはエムアールエフ【MRF】

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第一ゼネラル

最短1週間で不動産ローンを組むことができる業者です。

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「第一ゼネラル」は昭和57年に北九州で創業して以来、九州エリアに地域密着で26年間金融業に携わってきました。

出典 第一ゼネラル _ 個人事業主＆法人のための不動産担保ローンガイドin福岡

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「第一ゼネラル」の親会社は資本金20億円、年間売上高800億円以上、タクシーとバスを8,000台以上保有する「第一交通産業株式会社」です。

出典 第一ゼネラル _ 個人事業主＆法人のための不動産担保ローンガイドin福岡

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不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により融資可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。
インターネットからの申込は24時間受付しています。

出典 第一ゼネラルサービス （福岡市博多区、代表取締役　吉田　邦宏）のおすすめ不動産担保ローンの金利・評判・注意点・審査の特徴

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日本保証

開業資金としても使うことができるため、これから不動産投資をはじめたい方にもメリットがあります。

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日本保証は、1970年、株式会社日栄として設立され、2002年、商号をロプロと変更し、いくつかの企業合併等を経て、2012年9月、現在の商号である『株式会社日本保証』に商号変更しました。

出典 日本保証「不動産担保ローン」 _ 借入のすべて

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