大手住宅メーカーの多くは、建物の本体価格だけを延べ床面積で割り算した坪単価を示しており、この価格には特殊な基礎工事や地盤改良、外構工事、上下水道やガスの引き込み費用などは含まれていないようです。要するに、実際の建築費用にはメーカー側が示す坪単価（建物本体価格）には含まれていない“見えない費用”が、次々と加算されてくるわけです。