もし、完全に防水機能がなくなってしまい、
壁や天井の下地が腐ってしまっていたら大変です。
そのまま、いくら高性能な高い塗料を塗っても、
下地が腐っていたら地震の際に大変です。
詳細な調査によって、万が一下地への侵入が疑われるような場合には
塗装の前にすることがあります。
外壁を一部撤去して下地の確認を行うのです。