①個人、法人のいずれも利用できる。
②使途（ローンの使い道）については、原則として制限が無い。
③不動産を担保提供するため、フリーローン（無担保のローン）と比べて金利が低い。
④担保不動産の評価によっては、高額の借入が可能である。
⑤長期間に渡る返済が可能である。