関係ありません。工務店、ビルダー、ハウスメーカー、設計事務所、不動産屋などいづれも住宅ローンに関して有利不利には無関係です。大切なのは敷地条件、建設建物、物件の担保価値など、一番に重要なのは本人の資金力（収入、借金、返済能力）で決まります。現在何も決まっていなければ金融機関にお尋ねください。そして計画を絞る為には前述の専門家に相談してください。