アパートの場合も、一棟収益物件と同様に、将来の想定利回りがもっとも大事な要素となります。同時に、他にも多くの要素が加味されての査定になるので、一概に素人判断で物件価値を推定することは危険です。減価償却絡みで、古い物件だからこそ売れるといった逆説的な現象が起こることもあります。少しでも有利に売却するために、査定は複数の専門業者に依頼しましょう。