・空室に対するリスク。
・想定外のメンテナンス。
・家賃滞納や入居者による事件・事故等。
・金利が予想以上に上がってしまいキャッシュフローが減る。

上記が代表例ですが、事前の調査や保証・保険等で大部分のリスクは抑えられます。

どんな投資でも100％リスクがゼロということはありませんが、一棟マンションは
ポイントさえ押さえればかなりの高確率で成功することができる投資といえます。