入居の際にもっともお金がかかるのが初期費用です。敷金や礼金、仲介手数料など合わせると家賃の約4倍の費用が必要となります。そこで有効なのが、初期費用の減額つまり、敷金や礼金を下げる方法です。入居者の入居時の負担が軽くなり、入居へのハードルが低くなります。