内覧は、他人の部屋に上がっていろいろ見せてもらうものなので、見る方もそれなりに気を遣います。
旦那さんという男性がいるとそれだけで威圧感が出る可能性があります。
また、子どもやペットが走り回っていても購入希望者は気になります。

女性一人と、不動産屋さんのほうが相手も気を使わずに、聞きたいことを十分に聞きやすいのです。