間取りや構造に不満はないけれど、部屋や設備をキレイにしたいというケース。主なリフォーム内容は以下のとおりです。

壁・天井のクロスの張り替え:10万円程度
フローリングの補修・上張り:10～20万円程度(6～8畳程度の広さの場合)
畳の張り替え:10万円程度(6畳程度の広さの場合)
トイレの便座・本体などの交換:10万円程度
ユニットバスの交換:100万円程度
システムキッチンの交換:50～100万円程度

※金額はあくまで目安です。性能や材質、広さによって費用は異なります。

どんなにお掃除やお手入れをしても、壁や天井のクロスは劣化します。ユニットバスやシステムキッチンなどの水回りの設備も、寿命がくれば交換しなければなりません。つまり、上記の費用は維持費の性質が強いといえます。必要経費として前もって積み立てておきたいものです。長期にわたって住む予定なら、劣化による小規模リフォーム・設備維持費用を含めて500万円程度は見込んでおきましょう。