・契約内容や他の部屋の賃貸条件を確認する
契約内容に短期解約違約金が設定されている場合、向こう一年から二年の生活を想像し、早期に引っ越しが無いか確認してください。
また、賃料が割り増しになっていないか、同建物内の他の部屋の賃貸条件を確認し、比較してください。

・時期を見極める
繁忙期である2月・3月に家賃無料期間付きで募集している賃貸マンション・アパートは人気がない物件である可能性が高いです。
一方、繁忙期以外で募集されているフリーレント付き物件は、オーナーや管理会社が早く空室を埋めたいために好条件にしているだけで、決して人気が無い物件ではないケースが多いです。
繁忙期以外のフリーレント付き物件はお勧めです。

・専門業者を利用する
上記の注意点を理解しているフリーレント付き物件専門の不動産業者を利用することをお勧めします。