・契約内容
フリーレント付き物件には短期解約違約金が設定されている場合が多いです。
例えば、1年未満の解約で賃料2ヶ月分、1年以上2年未満の解約で賃料1か月分の解約違約金が発生するというケースがありますので、このような特約事項はフリーレント付き物件のリスクの一つです。

・賃料が割り増し
一見すると家賃無料期間の分、安く感じますが、実は通常条件よりも家賃を割り増しにしているマンション・アパートがあります。
それだとフリーレントのメリットがありませんので、ご注意ください。

・人気がない物件
家賃無料期間を設定するということは、そのような条件にしなければ空室が埋まらない人気がない物件の可能性があります。
安かろう悪かろうというのもリスクの一つです。