以下の点を注意すれば、ゼロゼロ物件のリスクを避け、お得に利用することが出来ます。

1.契約内容を確認する
契約内容に短期解約違約金が設定されている場合、向こう一年から二年の生活を想像し、早期に引っ越しが無いか確認してください。
また、「入会金」「保証金」などの不明瞭な費用が盛り込まれている場合、ゼロゼロ物件の意味がなくなってしまうため、初期段階で条件を確認してください。

2.時期を見極める
繁忙期である2月・3月に敷金・礼金0円で募集している賃貸マンション・アパートは人気がない物件である可能性が高いです。
一方、繁忙期以外で募集されているゼロゼロ物件は、オーナーや管理会社が早く空室を埋めたいために好条件にしているだけで、決して人気が無い物件ではない場合が多いです。ですから、繁忙期以外でのゼロゼロ物件はお勧めです。

3.専門業者を利用する
筋の良くない業者に引っかからないように、ゼロゼロ物件専門の不動産業者を利用することをお勧めします。