諸費用が借り換え後の差額を上回ってしまうとき
住宅ローンの借り換えを行うにあたって、忘れてはいけないのが先ほども述べた借り換えのための諸費用である。事務手数料や保証料、登記費用などが例として挙げられる。
基本的には、50万円から100万円近くの費用がかかってくるため、借り換え後の差額がこれを下回る場合は、借り換えをするべきタイミングではないと言える。