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ビジネス・社会

任意売却のメリットや名古屋で実績豊富な会社について

任意売却は、住宅ローンの支払いで困っている人がメリットを期待できる仕組みです。
任意売却のメリットと、名古屋で相談できる実績豊富な会社をご紹介します。

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任意売却のメリット

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任意売却を初めて検討している人にとって、どのような仕組みなのか分かりづらいかもしれません。
まずは、任意売却の代表的なメリットについてチェックしていきましょう。

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任意売却の最大のメリットは自分の意思で売却ができるという点です。競売は売却価格から売却先、売却時期などすべて裁判所が決定し強制的に売却が進められていきます。
任意売却であれば債権者の合意は必要ですが、通常の不動産売買と同じように進めることが出来ますので、売却価格など売却条件にご自身の意思を反映させることが可能です。

出典 任意売却はメリットが多い？任意売却をスムーズに進めるためのポイントとは？ | 事例紹介 | 相続不動産の売却ならチェスター

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通常の不動産売却と同じように販売活動を行い、不動産を売却していくことになりますので競売物件と比較すると市場価格に近い金額で売却できる可能性が高いです。
ただし、通常の不動産売却と比較すると売却期限が短くなる可能性が高いため、物件の状態によっては査定価格よりも値段を下げて販売活動を行う可能性も考えらます。

出典 任意売却はメリットが多い？任意売却をスムーズに進めるためのポイントとは？ | 事例紹介 | 相続不動産の売却ならチェスター

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売却先によってはそのまま賃貸として住み続けることも可能ですので、生活を維持することもできます。

出典 【ホームズ】「任意売却」はどんなケースでメリットがある？デメリットと併せて解説 | 住まいのお役立ち情報

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任意売却を扱う専門業者の選び方

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任意売却をおこなうとき、まずは専門業者を見つけて相談するのが基本の流れです。
信頼できる業者を選ぶ際の、ポイントについて取り上げました。

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一般の不動産会社ではなく任意売却に専門特化していて、これまでに多数の実績がある業者に依頼するのが、任意売却を成功させるための絶対条件です。

目安としては、過去に1000件以上の任意売却を扱っているかというのが最低限の基準になるかと思います。

出典 失敗しない任意売却業者の選び方～間違えると大変なことに？ : ローン滞納.com

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基本的には地域密着の業者に依頼することをお勧めしています。

理由は、金融機関により任意売却の手続きや条件が異なるからです。

そのため、依頼者が住宅ローンを借りている金融機関で任意売却の実績があるかどうかが大きなポイントになります。

出典 失敗しない任意売却業者の選び方～間違えると大変なことに？ : ローン滞納.com

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地元でどれだけ任意売却や債務問題に強い専門家とのネットワークがあるかというのも重要な要素であり、最初にお伝えした「地元の企業に依頼する」べき理由の1つでもあります。

出典 任意売却業者の選び方(こんな業者にご注意ください)｜ライフソレイユ

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名古屋で任意売却の実績が豊富な会社

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多くの建物が建ち並ぶ大都市名古屋だけに、実績豊富な不動産会社も見つけやすいです。
数ある中でも、特に任意売却で信頼されているおすすめ業者をご紹介します。

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■株式会社愛英不動産

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当社は任意売却に特化した不動産会社です。代表の浅井は任意売却の取り扱いに関して23年以上の豊富な経験があり、年間200件以上のご相談を受ける任意売却のスペシャリスト！　実績の多さから愛知県および周辺地域の金融機関の信頼も厚く、取引金額の整合性を金融機関に説明・納得させる自信とノウハウがあります。また、東海地区においてホームページ上で任意売却についての情報発信をスタートしたのも当社が最初です。

出典 選ばれる理由 | 任意売却-名古屋 | 取引実績愛知県内No.1！ 多彩な販売活動で短期解決！ | 株式会社愛英不動産

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当社の場合は物件の販売まで自社で責任を持って完了することを目指しており、全ての物件の販売を行っています。

出典 選ばれる理由 | 任意売却-名古屋 | 取引実績愛知県内No.1！ 多彩な販売活動で短期解決！ | 株式会社愛英不動産

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会社名　株式会社　愛英不動産
名古屋市名東区極楽三丁目９６番地１
電話番号　052（753）8588

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■ファーストホーム

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任意売却で売却すると、債務者は残債の整理縮小や債務の再構築を行いやすくなり、債権者も競売より任意売却の方がより多くの債務の回収ができるなど、双方納得のいく条件で売却出来るメリットが発生します。

出典 » 任意売却｜ファーストホーム| 名古屋市不動産・リノベーションマンション、売買・売却のご相談なら抜群のフットワークでサポートします。

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債権者から仲介手数料として売却代金から物件価格の3％＋6万円＋消費税をいただきます。

その他相談料、コンサルタント料などを依頼者に請求させていただく事はございませんので安心してご相談下さい。また、司法書士に支払う抵当権抹消費用やマンションの管理費滞納金など（上限あり）も売買代金より配分されますので安心してお任せください。

出典 » 任意売却｜ファーストホーム| 名古屋市不動産・リノベーションマンション、売買・売却のご相談なら抜群のフットワークでサポートします。

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ファーストホーム
〒457-0841　名古屋市南区豊田一丁目15番地9
TEL：052-698-2224

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■ホームプランナー

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●名古屋の地に根ざし、同業界からの信頼も厚く、任意売却の実績も豊富
●地域の特性やニーズ、相場を熟知しており、地元名古屋の任意売却に関する情報収集能力にも長けており、問題解決能力が高い

出典 発表！名古屋で任意売却をする時に頼りになる業者５選

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創業以来5,000件以上の取引実績に基づき、債権回収会社（サービサー）、銀行、保証会社、保証協会、消費者金融、クレジット会社まで、あらゆる債権者さまと粘り強く交渉して最適な結果を導き出します！

出典 ホームプランナーが選ばれる理由 | 名古屋の任意売却・不動産売買・仲介なら株式会社ホームプランナー

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会社名　株式会社ホームプランナー
所在地　〒451-0064 名古屋市西区名西2丁目32番16号
連絡先　TEL 0120-406-213

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任意売却のデメリット

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メリットの多い任意売却ですが、有益な結果を期待できるからこそ、デメリット面もしっかり理解しておく必要があります。

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