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横浜で賃貸管理実績が豊富な業者とは？

賃貸物件を持っていれば、入居者審査や入金対応、クレーム対応、設備メンテナンスなどを物件オーナーが全て行うのは大変です。賃貸物件での対応業務を代行してくれるのが賃貸管理です。賃貸管理を利用すれば、物件オーナーの負担は減ります。

更新日 2020年04月13日

FC2USER392529UOK さん

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賃貸管理の特徴

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賃貸物件の管理業務を代行してくれるのが、賃貸管理会社です。
以下のような特徴を持っています。

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■賃貸管理を総合的に代行してくれる

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入居者募集から家賃集金、クレーム対応、修理手配、敷金精算、退室後のリフォームまで業務委託できるサービスが賃貸管理です。

出典 賃貸管理とはどのようなサービスですか？｜賃貸経営HOME4U

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■スムーズに家賃徴収をする

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賃料がきちんと収集できない理由はさまざまです。手続き上のミスもあれば、単に支払いが遅れた、忘れたなどの例もあります。
また、仕方ない事情から家賃を支払えない方に対しては、戸別訪問などを通して地道に回収していきます。これをオーナーさまが実践しようとなると、大きな負担です。管理会社にそれらを委託することでその手間を大幅に削減することができます。

出典 賃貸管理の仕組みと管理会社の選び方 _ 賃貸管理・賃貸経営・資産運用のご相談は三井ホームエステート

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■建物の管理

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【日常的な業務】は定期的に管理する人が派遣されて清掃などをしてくれるという業務です。
共有部分の掃除などや蛍光灯の交換などもその仕事の一部になります。
【退去に関わる業務】は物件退去後の部屋のクリーニング、リフォーム、修理などの手配をしてくれます。
【その他の長期的な業務】はその物件の価値を落とさないようにすることです。

出典 知っていますか？不動産管理会社が「何をしてくれるのか」について｜不動産管理会社の一括比較情報サイト【イエカレ】

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横浜でおすすめの賃貸管理業者

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賃貸管理会社で管理業務を代行してもらえば、オーナーの負担は減らせます。
横浜にある賃貸管理業者の中から、おすすめの業者をご紹介します。

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■東都

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横浜ならびに川崎エリアに根ざした地域密着型の賃貸管理会社であると同時に、東証1部上場リログループの一員なので、絶対的な安心感を誇ります。

出典 横浜の賃貸管理会社まるわかりサイト

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■アルプス建設

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オーナー様のご要望に合わせたカスタマイズ管理！
オーナー様や建物によってそれぞれ管理内容が変わってくるのは当然！
なのに、なぜ管理料は一律なのでしょうか？
アルプスならオーナー様や建物ごとに最適なプランをご提案いたします！

出典 横浜市の不動産賃貸管理・空室対策ならアルプス建設へ

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■ポートホームズ

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豊富な情報と独自のネットワークを活かし、入居者の募集から、入金チェック、
トラブル処理まで確かなシステムで、幅広いサービスをご提供いたします。

出典 横浜市、川崎の賃貸管理、建物管理、不動産管理、空室対策のことならポートホームズ横浜本店　管理部

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■クレアール

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賃料等の集金から各種業務代行まで、賃貸経営をしっかりサポート。
賃料滞納等の催促、入居者・近隣からの苦情やトラブルはすべて当社が対応いたします。また、水漏れや設備の故障などの対応もお任せください、オーナー様へご報告・ご相談の上、修理の業者手配等をいたします。

出典 クレアールの賃貸管理 _ 横浜市中区の不動産情報なら株式会社クレアール

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■ホームネット

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賃貸管理業務の煩わしさを横浜ホームネットが代行いたします。
オーナー様の代わりに大切な不動産を責任を持って運営していきます。

出典 賃貸管理の代行サービス及び詳細内容 _ 横浜ホームネット

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賃貸管理業者が対応できるトラブルとは？

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賃貸管理業者は、物件で起こるトラブルにも対応してくれます。
以下のようなトラブルに対応できます。

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■家賃滞納対応

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もし滞納が続き、支払ができないとなると、内容証明書を送付しての契約解除を行う必要があります。契約解除に素直に応じてもらえればいいですが、強制執行手続きへと移るとなると素人ではかなり大変な作業となります。
こういった、滞納回収については、管理会社、管理会社の弁護士に任せて進めることになります

出典 賃貸管理会社の理解：入居者対応業務

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