不動産売却する際の注意点と鹿児島県内で高値で不動産売却できるところ

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不動産を売却する際の注意点

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不動産を売却する際の注意点を簡単にまとめましたのでご紹介していきます。

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■自分でも売却相場を調べておく

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不動産の売却では、不動産会社に価格査定を依頼して売却活動を行いますが、価格査定前に、自分でも売却相場を調べておくことが大切です。

また、売却相場を調べる時には「周辺の類似物件の価格調査」や「周辺の過去の取引データ」、「路線価や固定資産税評価額など公的価格」など、複数のデータを比較するようにしましょう。

出典不動産を売却する時の注意点5つ＆知って得する！高く売るコツ5つ「イエウール（家を売る）」

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■「高価買い取り」のチラシに騙されない

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買い取り業者と思われるチラシがポスティングされていると思います。

「高価で購入します」や、「高額査定！」などというビラが投函されていてもそのまま受け取ってはダメです。

刺激的なチラシを出している会社ほど、結果的に色々と理由をつけて買い取り価格が減ります。

出典プロが教える不動産売却5つの注意点／手続き・費用・会社選びまで完全ガイド

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■3つの騙しのテクニックに注意

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“悪徳”不動産仲介会社の3つの騙しのテクニック
「干す」　専任媒介契約を取った後、販売活動をろくに行わず、売り主の物件を放っておく。
「値こなし」　物件を“干した”後、買い手がつかないことを理由に、売り主に大幅な値下げを持ちかける。
「囲い込み」　不動産仲介会社（買い手の代理）から問い合わせがあっても、売り主の物件を紹介しない。

出典家やマンションを高値で売却したいなら、「囲い込み」「両手取引」に気をつけよう！悪徳不動産業者の「騙しのテクニック」を公開｜不動産を高値で売却する方法[2020年]｜ダイヤモンド不動産研究所

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不動産を高値で売却する方法

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