大阪で共有持分の買取をしてくれる会社について

お気に入りにボタン詳細

■共有持分について

お気に入りにボタン詳細

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン詳細

こちらでは、共有持分について見ていきましょう。

お気に入りにボタン詳細

所有権を複数で持つこと

お気に入りにボタン詳細

不動産を購入したときには、登記簿に所有権を登記しなくてはなりません。この所有権を持つ人が複数いる状態を「共有名義」といい、それぞれの所有権の割合を「共有持分」といいます。

出典 5分でわかる不動産の共有持分！そのメリットとデメリットは不動産売却査定のイエイ

お気に入りにボタン詳細

持分の割合は？

お気に入りにボタン詳細

夫婦で住宅を購入し、所有権を半分ずつ持つとしましょう。このとき登記簿には、共有者として夫婦それぞれの氏名と「持分2分の1」というように割合が記載されます。

出典 5分でわかる不動産の共有持分！そのメリットとデメリットは不動産売却査定のイエイ

お気に入りにボタン詳細

改良などはお互いの許可が必要

お気に入りにボタン詳細

共有物の現状を維持する保存行為は、各共有者が単独でできますが、使用・利用・改良を行う管理行為や共有物の現状を変更する行為には、それぞれ定められた数の同意が必要です。

出典共有持分とは？共有持分になる理由や相続について。気になるトラブルもあります。恒華堂

お気に入りにボタン詳細

なぜ、共有持分になるのか

お気に入りにボタン詳細

親から兄弟姉妹が不動産の相続を受けた時や、結婚した夫婦が資金を出し合って不動産を購入した、又は何人かが資金を出し合って不動産を買い取った　などの際によく見られます。

出典共有持分とは？共有持分になる理由や相続について。気になるトラブルもあります。恒華堂

お気に入りにボタン詳細

このように、さまざまな特徴を持っています。

お気に入りにボタン詳細

■共有持分に関するトラブルとは？

お気に入りにボタン詳細

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン詳細

こちらでは、共有持分に関するトラブルについて見ていきましょう。

お気に入りにボタン詳細

お互いの関係が冷え切ってトラブルになる

お気に入りにボタン詳細

仲の良かった兄弟姉妹が相続の際に実家は売却せず「とりあえず共有でもとう」と共有名義で所有することにしたが、今では口も聞かない冷え切った関係性に。

出典共有名義不動産トラブルの実情について

お気に入りにボタン詳細

共有者が許可せず売却できない

お気に入りにボタン詳細

不動産を売却したいが、共有者の同意を得られず「売りたくても売れない！」

出典共有名義不動産トラブルの実情について

お気に入りにボタン詳細

売値で揉めてしまう

お気に入りにボタン詳細

共有者の一方は売却したいという意向を持っているのに対して、他方が反対の姿勢を示しているような場合、そのままずるずると共有状態が続くのが一般的です。また、共有者がみな売却に賛成しているものの、売り値をめぐって意見が分かれているようなケースもあります。

出典危ない「共有名義」の不動産…家族でもムリだとわかる事例富裕層向け資産防衛メディア幻冬舎ゴールドオンライン

お気に入りにボタン詳細

家賃を払ってくれない

お気に入りにボタン詳細

兄の方は、「親の面倒を見たのは俺だ。お前は何をしたというのだ。持分を2分の1も渡してやったのに、そのうえ家賃まで取ろうというのか」と反発し、頑として払おうとしません。Bさんも、弟という立場からそれ以上は強く意見を言うことができずにいます。

出典危ない「共有名義」の不動産…家族でもムリだとわかる事例富裕層向け資産防衛メディア幻冬舎ゴールドオンライン

お気に入りにボタン詳細

このように、さまざまなトラブルが起こっているようです。

お気に入りにボタン詳細

■大阪で共有持分を買い取ってくれる会社とは？

お気に入りにボタン詳細

出典 cdn.pixabay.com

お気に入りにボタン詳細

こちらでは、大阪で共有持ち分の買取をしてくれる会社について見ていきましょう。

お気に入りにボタン詳細

NSリアルエステート

お気に入りにボタン詳細

投資家にサービスを提供している不動産コンサルティング企業。仲介手数料などを利益としている不動産業者とは異なり、あくまでコンサルティング料金で収入を得ているため顧客の物件を安く買い叩くといったことがないのが特徴です。

出典共有持分トラブルをサッと解決！大阪でおすすめの買取業者Navi

お気に入りにボタン詳細

プラス・プレミアム