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住宅ローンが払えない理由とは、どんなものがあるのでしょうか。 今回は、任意売却の基礎知識についてまとめました。
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■住宅ローンが払えなくなる理由
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、住宅ローンが払えなくなる理由について見ていきましょう。
病気や失業
中には返済期間の中で転職や予期せぬ病気などによって働けなくなり、収入が下がって人もいます。住宅ローンは、組んだ当初の収入が安定的に続いていったり、上がっていったりすることを前提に設定されているため、大幅な収入の減少によって住宅ローンの返済計画が狂ってしまうことも多いようです。
出典 住宅ローンを払えない人の割合は？どれくらいいる？「イエウール（家を売る）」
子供の教育費
子どもの未来のため、教育費に大きな投資をしたいと考える人は多くいることでしょう。高校入学から大学卒業まで、公立と私立どちらを選ぶかなどさまざまな選択肢があります。
資産価値の下落
「資産価値の下落」のように予測しづらいものもありますが、「親の介護」や「子供の教育費」「変動金利での住宅ローン」など、計画段階でしっかりと考えておけば対策できそうなものもありますね。
出典 ローンが払えない人急増！破綻する３つの理由と知っておきたい予防策 不動産大百科リペディア
物件問題
転勤の為転居が必要になるが、売却の際に思うように売れない 災害などで地域の地価が低下 南側にマンションが建ち、日照が悪くなる
このように、さまざまな事情で払えなくなる人がいるのです。
■住宅ローンが払えない時は任意売却がいい？
こちらでは、住宅ローンが支払えない時におすすめされている任意売却について見ていきましょう。
任意売却ってなに？
任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、 売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
出典 任意売却とは？競売との違いは何か？【全任協】任意売却の無料相談
市場価格に近い金額で売却できる
市場価格で売却できますので競売に比べて高く売却できる可能性が高いですし価格に納得したうえで売却できます。競売の場合は任意売却に比べて安価での売却になってしまう可能性がありますし、いくらで売れるかわからないので不安が残ります。
生活費などの捻出が可能
引越しするにあたって引越し費用の一部を売却代金の中から控除してもらえる可能性が高いので金銭的負担が軽減されます。デメリットは競売に比べて短期間で引越しをしなければならないことぐらいです。平均して3カ月～6カ月早く引越さなければならなくなります。
このように、さまざまな特徴を持っています。
■東京で任意売却の相談に乗ってくれる事務所
こちらでは、東京で任意売却の相談に乗ってくれる事務所について見ていきましょう。
東京スカイ法律事務所
生活苦により、債務整理の相談に。東海地方の主要駅エリアであったが、物件自体の築年数も古かったため、客付けには難儀したが、買主が見つかり、任意売却をした。その後、売却ででた余剰金を元手に任意整理をし、和解が成立。
出典 住宅ローンが払えないときの対処法を教えます【弁護士監修】
弁護士法人リーガル東京
弁護士といいますと、敷居が高い、トラブルになったら相談する所、費用が心配などという方が少なくないように思います。 けれども私たち弁護士法人リーガル東京の弁護士は、市民に身近な弁護士として、法律トラブル解決を安心明朗な費用でいたします。
出典 弁護士法人リーガル東京
アトラス総合法律事務所
