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年金問題などから、老後資金のために投資を始める人も増えてきました。 今回は、おすすめされている投資のひとつ「みんなで大家さん」についてまとめました。
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■投資が注目されている理由
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、投資が注目されている理由について見ていきましょう。
長期的な安定収入が期待できる
建物は鉄筋コンクリート造の場合、40年以上の耐用年数があります。あなたが不動産の大家さんになった場合、貸室が貸せる状態であり、継続的に入居者を確保できれば、毎月、安定的に家賃収入を得ることができます。
出典 不動産投資のメリットを教えて！｜初心者向け！はじめての不動産投資｜不動産投資のGlobal Homes
ローリスクの投資もある
株式投資やFX投資のようなハイリスク商品にくらべて、リスクは小さいと言われています。 不動産投資にかかるリスクにおいても、うまくリスクコントロールできれば、あなたが取ったリスク以上のリターンを得ることができます。
老後資金のため
「人生100年」を不安なく安心して生きるには、国や企業に依存していてはいけない時代に直面しています。前者のリスクを回避するためにも、「自分の生活は自分で守る」という強い意識を持ったうえで長生きしましょう。
出典 不動産投資が現代に適している理由と8つのメリット - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】
生命保険の代わりになる
住宅ローンを利用して不動産投資をする場合、団体生命保険に加入することになるため、万が一本人が死亡しても家族にローンのない資産を残せます。また、終身タイプの生命保険と比べると掛け金が安くて済みます。
このように、注目される理由はいくつもあります。
■投資をはじめる前に知っておくべきポイント
こちらでは、投資を始める前に知っておくべきポイントについて見ていきましょう。
信用リスク
経営悪化によって株価がさがったり、会社が倒産してなくなり、株・債券が無価値になったりするリスクです。
出典 投資のリスクとは？ リスクの正しい意味と種類を理解しよう
カントリーリスク
政情が不安定だったり、テロや戦争・紛争といった地政学的リスクに晒されていたりすると、そうした変動が起きやすいです。 いわゆる中国やインドといったBRICs、ベトナム、インドネシア、南アフリカ共和国、トルコ、アルゼンチンといったVISTAなど、もっぱら新興国投資で注意したいリスクです。
金利変動リスク
金利の変動が、債券の価格に影響を及ぼすリスクをいいます。 一般的に金利が上がった場合、債券の価格は下落し、反対に金利が下がった場合、債券の価格は上昇する傾向があります。
出典 投資信託のリスクは何があるの？│投資信託│りそな銀行
価格変動リスク
有価証券の価格が変動し、保有する資産に影響を及ぼすリスクをいいます。 一般的に、国内外の政治・経済情勢、企業の業績などの影響を受けます。
このように、投資方法によってリスクの種類が異なることを覚えておきましょう。
■初心者におすすめの投資
こちらでは、初心者におすすめの投資について見ていきましょう。
みんなで大家さん
数ある不動産投資信託商品が2～4％前後の利率である中、みんなで大家さんは7%の配当利率をキープしています。しかも、配当は年6回。過去のオーナーさんの実績としては、100万円の投資に対して18万円以上の配当を実現しています。
出典 確実に増やせて低リスクな資産運用法おまとめサイト
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