賃貸管理の業務は、大きく２つに分けることが出来ます。

入居募集や家賃の回収、入居中のトラブル対応など、入居者に関連する管理業務
清掃や設備のメンテナンス、修繕工事などの建物に関連する管理業務

不動産管理会社が行なう「入居者の管理」は大きく分けると2つあります。

1）入居中の家賃管理や苦情などに関する対応
2）契約更新や解約など契約期間終了前後の対応

【日常的な業務】は定期的に管理する人が派遣されて清掃などをしてくれるという業務です。
共有部分の掃除などや蛍光灯の交換などもその仕事の一部になります。

【退去に関わる業務】は物件退去後の部屋のクリーニング、リフォーム、修理などの手配をしてくれます。

【その他の長期的な業務】はその物件の価値を落とさないようにすることです。

まさに「経営」ですから、緊急事態が起きればいつだって連絡がくる可能性があります。

例えば夜中だとしても、緊急事態で連絡がきたりすることだってあるわけですね。

まだ寝ていたい休日だとしても、朝早くから電話がかかってくることもあります。

アパート経営をするオーナーは中古物件を購入する人も多いと思いますが

やはり築年数がそれなりに経っている物件だと、修繕計画も踏まえて投資を考えていかなくてはいけません。

アパ－ト・マンション経営は、はじめに大きなお金が必要になり、その回収には時間はかかります。そのときどきの時代背景の変化、入居者のニ－ズに常に着目して柔軟に対応することが求められます。

我らが横浜市のお隣、鎌倉市大船に本拠を設置し、横浜はもちろん、東京・銀座、そして大阪・梅田にも拠点を構えている業者です。

ＣＦネッツでは、戦略的な募集計画に基づいた募集活動を行ない、早期に入居者の斡旋が可能となります。
また、インターネットを駆使し、ネットワーク力で広範囲の広告活動を実現しています。

入居者のクレームの中に真のニーズが隠されています。

いつまでも快適に暮らしていただくために、クレームやトラブルを未然に防ぐことを最善と考えています。

当社は横浜に拠点をして7社の不動産会社を抱えるＡＩグループの一員です。 ＡＩグループはセンチュリー21に加盟しており、グループ企業部門で日本一 に何度も輝いています。

横浜サービスセンターは入居者様に満足して暮らしていただき、オーナー様に安心して建物をお預けいただけるようスタッフ一丸となって営業しております。そこで大切なのが入居者様の快適な生活に直結する適切な建物の維持・管理。神奈川エリアの維持・管理はアレップス横浜サービスセンターにお任せください。