マンションの清掃や設備の点検から、管理組合の運営サポートまで幅広くサポートするが管理会社の仕事です。

マンション管理会社は、マンションの維持や資産価値向上のために、あらゆる仕事を請け負います。

たとえば、住民同士のトラブルなどといった、本来は当人たちで片付けるべきものまで対応しています。

そのマンションで暮らす人たちが、快適で住みよい環境を整えられるように考え、提案・実行のサポートをしてくれるのが、マンション管理会社というわけです。

管理会社を変更するのは、「今よりマンションを良くするため」です。

金額だけでなく、現状の問題点が解決できるのかをしっかり比較検討しましょう。金額ばかりに目を向けず、管理の品質をアップするという目的を忘れないでください。（金額が安いのは、確かにとても魅力的ですが…）

「自分が１番このマンションのことを考えている。だから押し切る権利がある！」
そんな風に思う気持ちもわからないではありませんが、でも止めておくのが賢明です。
危険なことです、それは。

押し切られた方は当然面白くありませんから、そこから管理組合に不協和音が生まれます。
いつしかそれは感情的な対立へとエスカレートし、組合を真っ二つにするかもしれません。

管理会社を変更する際、最も重要なのは管理組合との相性です。
フロントマンの当たり外れも激しいので気をつけないといけません。

「マンションの管理の適正化の推進に関する法律（通称：マンション管理適正化法）」により、マンション管理会社はマンション管理業者登録簿に登録を受けなければなりません。もし、業務委託を考えている管理会社が無登録業者だった場合、法令遵守の意識がない会社といえます、万一管理会社が倒産した場合もなんら保証されません。管理委託費が安いとしてもやめておくべきでしょう。

管理組合の問い合わせに対する、対応の仕方と早さをチェックします。マンションで生活していく上で、エレベーターの故障といったような緊急事態が発生することがあります。そのようなときに、すぐ駆けつけてくれない管理会社では困るもの。業務委託前とはいえ、問い合わせ対応が遅い場合や、不親切な管理会社は不安です。

たいていの管理会社は、これまでの実績を公表しています。それは、実績が多いほど管理のノウハウを持っていることや信頼度が高いことを示しているからです。契約戸数を筆頭にどれくらいの経歴があるかなども併せてチェックすることをお勧めします。

・清掃などを自社で行い外部委託が少ないため、コストが抑えられる
・規模が比較的小さい会社のため、人件費の負担が少ない対応対応の柔軟さ
・汚れに気付いた時点で特別清掃を行なうなど、小回りが利いた対応をしている

不動産業のなかでも、「管理サービス業」をメインとしており、事業ビジョンは「資産運用の最良のパートナーとして、最大の共感を生み出す企業を目指す」というとおり、
クライアントの収益の最大化に注力した会社です。

収益で重要なリーシングにもかなり力をいれており、賃料査定のためのエリアマーケティングが得意です。