マンション管理業者を選ぶコツと大阪エリアにあるおすすめの管理業者

「自分が１番このマンションのことを考えている。だから押し切る権利がある！」
そんな風に思う気持ちもわからないではありませんが、でも止めておくのが賢明です。
危険なことです、それは。

押し切られた方は当然面白くありませんから、そこから管理組合に不協和音が生まれます。
いつしかそれは感情的な対立へとエスカレートし、組合を真っ二つにするかもしれません。

出典マンション管理会社変更のよくある失敗例

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管理会社を変更する際、最も重要なのは管理組合との相性です。
フロントマンの当たり外れも激しいので気をつけないといけません。

出典マンション管理会社変更のよくある失敗例

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マンション管理会社の選び方

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上記の通り、マンション管理会社にはトラブルや当たりはずれもみられます。
選び方のコツを押さえて、優良業者を見極めてください。

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「マンションの管理の適正化の推進に関する法律（通称：マンション管理適正化法）」により、マンション管理会社はマンション管理業者登録簿に登録を受けなければなりません。もし、業務委託を考えている管理会社が無登録業者だった場合、法令遵守の意識がない会社といえます、万一管理会社が倒産した場合もなんら保証されません。管理委託費が安いとしてもやめておくべきでしょう。

出典管理会社の選び方～管理会社を理解しよう～｜NPO法人匠リニューアル技術支援協会

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管理組合の問い合わせに対する、対応の仕方と早さをチェックします。マンションで生活していく上で、エレベーターの故障といったような緊急事態が発生することがあります。そのようなときに、すぐ駆けつけてくれない管理会社では困るもの。業務委託前とはいえ、問い合わせ対応が遅い場合や、不親切な管理会社は不安です。

出典管理会社の選び方～管理会社を理解しよう～｜NPO法人匠リニューアル技術支援協会

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たいていの管理会社は、これまでの実績を公表しています。それは、実績が多いほど管理のノウハウを持っていることや信頼度が高いことを示しているからです。契約戸数を筆頭にどれくらいの経歴があるかなども併せてチェックすることをお勧めします。

出典知っておきたいマンション管理会社の選び方

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大阪エリアで見つけたおすすめのマンション管理会社

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近畿の主要都市である大阪は、人口もマンション建築も多数密集しています。
そのため、以下のような優良マンション管理会社も見つけやすいです。

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■JNコミュニティ

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・清掃などを自社で行い外部委託が少ないため、コストが抑えられる
・規模が比較的小さい会社のため、人件費の負担が少ない対応対応の柔軟さ
・汚れに気付いた時点で特別清掃を行なうなど、小回りが利いた対応をしている

出典大阪でおすすめのマンション管理会社～不動産・ビル・賃貸・分譲～

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商号　株式会社ＪＮコミュニティ
本社　大阪市北区西天満５丁目１４番１０号　梅田ＵＮビル１２階
TEL　（06）7223-8153

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■株式会社エスタス管財

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不動産業のなかでも、「管理サービス業」をメインとしており、事業ビジョンは「資産運用の最良のパートナーとして、最大の共感を生み出す企業を目指す」というとおり、
クライアントの収益の最大化に注力した会社です。

収益で重要なリーシングにもかなり力をいれており、賃料査定のためのエリアマーケティングが得意です。

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株式会社エスタス管財
所在地　〒530-0038 大阪市北区紅梅町1番18号　エルゴ1F
電話番号　06-6242-8460