まとめトップ

総合

みんなで大家さんとは？みんなで大家さんにチャレンジするメリット

みんなで大家さんというサービスを知っていますか？
投資を検討している人は、ぜひみんなで大家さんを候補に入れてみてください。
今回はみんなで大家さんのメリットについてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

13 PV

お気に入りにボタン 詳細

■みんなで大家さんってどんなサービス？

お気に入りにボタン 詳細

Image100444247

出典 www.pakutaso.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは「みんなで大家さん」のサービス内容について見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

優先劣後方式

お気に入りにボタン 詳細

対象不動産が元本割れした場合、優位性のある投資家に先に償還金をはらい、損益分は劣位の投資家である運営元が被る。
運営元は投資商品の運用により予想外の利益が出た場合、そのリスクに応じた配当を受けられる仕組みになっている。

出典 実態チェック！噂の投資商品ホントのトコロ

お気に入りにボタン 詳細

みんなで大家さんってどんな商品？

お気に入りにボタン 詳細

みんなで大家さんは、お客様の出資金に対して、営業者が選定した対象不動産の安定した賃貸利益を分配するしくみです。すでに賃貸借契約済みの家賃を分配原資とするため、みんなで大家さんシリーズにおいて１度も想定利回りを下回ったことはありません。評価額に関しても株やJ-REITのように日々の変動がありません。比較的安定した運用をお求めの方にご好評いただいております。

出典 はじめての方へ - みんなで大家さん

お気に入りにボタン 詳細

みんなで大家さんの仕組み

お気に入りにボタン 詳細

営業者が賃借人と賃貸借契約を結び、出資者と匿名組合契約を結びます。その後、出資者へ、出資口数に応じて、賃料を分配します。

出典 はじめての方へ - みんなで大家さん

お気に入りにボタン 詳細

このように、みんなで大家さんは注目されている商品と言えます。

お気に入りにボタン 詳細

■みんなで大家さんが行う不動産投資のメリット

お気に入りにボタン 詳細

Image100444257

出典 www.pakutaso.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、みんなで大家さんの不動産投資メリットについて見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

リスクが少ない？

お気に入りにボタン 詳細

退職後の資産なので、今後のことを考えるとリスクはあまりとりたくないという立場です。そんな私のニーズにちょうど一致したのがみんなで大家さんでした。3年という短期での償還は、リスク回避にはとても良いと思います。分配金についても、予定通りに入ってきています。もうしばらく様子を見て、問題がなければ少しずつ資金を追加投入していきたいと考えています。

出典 本音口コミ！「みんなで大家さん」出資者たちの気持ちは？

お気に入りにボタン 詳細

安全性が高い

お気に入りにボタン 詳細

高利回りで、元本の安全性が高いといった点も非常に魅力でした。実際に出資してみての感想ですが、本当に当初の予想利回りを下回っていないということに驚いています。出資前に抱いていた不安が、かなり解消されました。

出典 本音口コミ！「みんなで大家さん」出資者たちの気持ちは？

お気に入りにボタン 詳細

運用を一任できる

お気に入りにボタン 詳細

みんなで大家さんの場合は、運用を営業者に一任したまま、想定利回り6％と、不動産投資としては手堅い収入を得られるのが魅力です。

出典 みんなで大家さんに投資価値はあるか？

お気に入りにボタン 詳細

このように、口コミ評価なども良い傾向があります。

お気に入りにボタン 詳細

■不動産投資のデメリット

お気に入りにボタン 詳細

Image100444268

出典 www.pakutaso.com

お気に入りにボタン 詳細

こちらでは、不動産投資のデメリットについて見ていきましょう。

お気に入りにボタン 詳細

売値＝利益ではない

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資というと、建物が売れた値段がそのまま利益になるイメージがあります。

しかし仲介手数料や印紙代、抵当権抹消登記費用、ローン完済、譲渡益課税といった費用が掛かるため、売れた値段からこれらを引いたものが利益となります。

出典 不動産投資はデメリット？｜リスクを避けるたった3つの方法「イエウール（家を売る）」

お気に入りにボタン 詳細

流動性が低い

お気に入りにボタン 詳細

不動産は大きな買い物ですから、すぐに買い手がつくとは限りません。

したがって不動産は流動性が低いとされており、特に売却はリスクが大きいのです。

そのため自分が欲しいような物件を、常に手元へ持っておく必要があります。

出典 不動産投資はデメリット？｜リスクを避けるたった3つの方法「イエウール（家を売る）」

お気に入りにボタン 詳細

始めるまでに手間がかかる

お気に入りにボタン 詳細

不動産投資をはじめるには、まず長期に渡って安定した家賃収入を期待できる収益不動産を選び、そのうえで購入資金の融資を取り付けます。その後、売買契約を締結します。また、入居者募集や内装工事の手配、家賃の集金など収益不動産の管理を行う賃貸管理会社も探しておく必要があります。

出典 不動産会社が語りたがらない不動産投資のデメリットとリスク

お気に入りにボタン 詳細

このように、不動産投資にはさまざまなデメリットがあります。

  • 1
  • 2