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大阪エリアにあるおすすめの任意売却専門業者

任意売却を検討している人は、業者選びを間違ってはいけません。
業者選びを間違うと任意売却も失敗の可能性があるからです。
今回は大阪エリアにあるおすすめの任意売却専門業者についてまとめました。

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■任意売却とは？

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出典 www.pakutaso.com

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こちらでは、任意売却について見ていきましょう。

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プライバシーが守られる

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任意売却は、市場価格に近い金額で売ることができ、その分残債を減らせます。金融機関との話し合いは必要ですが、引越し時期の交渉も可能。そして通常の売却と同じような販売活動になるため、ご近所に事情を知られることはありません。

出典 任意売却とは？競売との違いを徹底解説！｜不動産売却HOME4U

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引っ越し費用も相談できる

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引き渡しの時期を相談できるため、転居先を決め計画的に引越しできます。競売の場合は強制的に退去になります。

出典 任意売却とは？競売との違いを徹底解説！｜不動産売却HOME4U

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競売よりも高値で売却できる可能性がある

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裁判所は土地や住宅の売買に特化しているわけではないので、市場価格よりも安い価格で競売がスタートします。一方で、任意売却は債権者との交渉によって抵当権を解除できるだけでなく、専門家に依頼することで競売よりも高値で売却できるという特徴があります。

出典 任意売却とは？知っておきたい任意売却の仕組みや業者選びのコツ 不動産売却査定のイエイ

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このように、任意売却にはさまざまな特徴があります。

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■任意売却をすべき状況

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出典 www.pakutaso.com

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こちらでは任意売却をすべき状況について見ていきましょう。

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ローンの支払いが難しいと感じた時

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現実は甘くなく、仕事を失ってしまったり、病気や怪我が原因で働けなくなってしまうこともあるでしょう。
そうなると収入は途絶えてしまいますが、ローンの返済は待ってくれません。
最悪物件を差し押さえられてしまう可能性すらあるのです。

出典 任意売却のタイミングは？ 任意売却チームNo１オーナーズ・プランニング

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通知が来たら本格的に行動を検討しよう

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任意売却のタイミングは難しいとも言われていますが、銀行などローンの借り入れ先から通知がきた段階で行動するのが良いでしょう。
そのまま通知を無視し続けると、最終的に不動産差し押さえになってしまいます。

出典 任意売却のタイミングは？ 任意売却チームNo１オーナーズ・プランニング

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任意売却後も残ったローンは支払わなければいけない

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残ったローンについては任意売却後も引き続き返済していくことになります。 しかし、今までの金額では難しいので、返済可能な額をあらかじめ決めておき、返済していくことになります。

出典 任意売却とは？詳しく解説！売却後も住み続けられる方法2つを紹介 イエトク

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土壇場になってから任意売却をしようとしても、その前に差し押さえなどが来てしまう場合があります。
そのため、支払いが厳しくなった時は真剣に考えるようにしておいた方がいいでしょう。

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■任意売却専門業者に依頼するメリット

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出典 www.pakutaso.com

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こちらでは、任意売却専門業者に依頼するメリットを見ていきましょう。

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弁護士

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弁護士に依頼する場合、自己破産や債務整理などを視野に入れている方であれば、好ましい選択肢となりうるでしょう。債務を法律的な立場から解決する場合（自己破産など）であれば、好ましいです。

出典 任意売却は、どの業者に相談・依頼するのが良いですか？【前編】 任意売却BLOG

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司法書士

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司法書士の場合には、債権金額が140万円を越えるような案件については、受任することができません。この点は、弁護士と大きく異なるところです。

出典 任意売却は、どの業者に相談・依頼するのが良いですか？【前編】 任意売却BLOG

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ただし、最終的には任意売却専門業者に依頼しなければできないのでスムーズな売却を求める人は最初から専門業者に依頼することをおすすめします。

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■優良な任意売却専門業者を見極めるポイント

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