コーポラティブハウスとは、入居希望者が集まり組合を結成し、その組合が事業主となって、土地取得から設計者や建設業者の手配まで、建設行為の全てを行う集合住宅のことである[1]。コーポラティブ住宅、コープ住宅とも呼ばれる。

なんと言っても希望する住まいを注文住宅のように「自由」に設計できる点です。
これまで自分の希望を１００％叶えるためには、一戸建ての注文住宅しか選択肢がありませんでしたが、コーポラティブハウスなら、建築前の設計段階から自分の希望を伝えることができるため、注文住宅と変わらぬ満足感を得ることができます。

分譲マンションを購入する場合、その土地の取得費用や建設費用が実際いくらかかっているのかを知ることはできません。けれども、コーポラティブハウスの場合は、購入希望者自身が主体となって設計、施工をしていくため、それらの費用が明確にわかります。

ライフスタイルの変化などで手放す必要が出てくると、途端に 「売却しづらい」というデメリットが出てきます。

個性的な物件は好き嫌いがはっきり分かれてしまうため、スタンダードな分譲マンションよりも買い手がつきづらいと言われます。またそのせいで査定価格が一般的な内装のマンションよりも低くなってしまう可能性も。

コーポラティブハウスでは応募から完成までの間、建築会社や居住者同士で何度も打ち合わせをしながら、内容を詰めていく形となります。

だからこそ、入居前からコミュニティを作ることができるのですが、反対に「コミュニティに属さず、ひっそりと暮らしていきたい」という方にはあまり向いていないスタイルかもしれません。

コーポラティブハウスは、完成して入居するまでに時間がかかるのがデメリット。希望者による組合の立ち上げ・参加から設計、施工・住居の引き渡しまでが1つの流れとなっています。この流れを終えるには平均20カ月ほどの期間を必要とします。が、分譲マンションのように契約から入居までの間をただ「待つ」のではなく、設計の話し合いや工事現場に出向いたりと家づくりのプロセスを「楽しむ」ことができる、と表現することもできます。

その名の通り、戦略的な企画・建築で空間の価値を高め、e-Marketingでダイレクトに顧客に提供することを目指したプロフェッショナル事務所です。

弊社の仕事は単純な売買ではないため、住まいづくりという、いわばその人の生き方そのものに深く関わっていきます。 そんな意味で、担当者と入居予定者との関係は、ちょうど医師と患者、弁護士と依頼主の関係、つまり「信頼をベースに、依頼主のために専門的な知識や問題解決能力を駆使する」というプロフェッショナルの立場として位置付けています。

コプラスは、私の前職のコーポラティブハウス事業部門を引き継いで生まれた会社です。その時代から見ると、1993年以降、80棟以上のコーポラティブハウスを事業化してきました。

いま、コミュニティという言葉はあまりに氾濫していますが、私たちはコミュニティを大事にしてきた企業の元祖として、コーポラティブハウスにこだわりながら、人が主役の住まい・空間・まちづくりを展開することで、世の社会ニーズを具現化しています。

ゼロワンオフィスでは新しいスタイルのコーポラティブハウスを提案します。

インターネットを中心に意欲のある住宅需要者を募り
設計から工事監理、管理運営までをトータルにサポートすることで
よりスムーズにコーポラティブハウスを実現します。

コーポラティブでは同じ価値観を持つ者同士
総会などで何回か顔を合わせるうちに、
連帯感が自然に生まれ、コミュニティ意識が芽生えます。