確かにリスクもありますが、定期預金と大きく異なるのは、「現金を産む本物の資産であるということです。」定期預金とは違い、毎月「家賃収入」という果実を産むのです。万が一、大きなお金が必要になったときは売却すればよいのです。

ワンルーム投資は株式やFXなどの投資と比べて価格などの動きが少なく低リスクのため、毎月安定した収入が得やすい投資といえるでしょう。

多くの不動産投資は金融機関からお金を借りて投資を行います。これは、自己資金を極力抑えて効率よく投資・運用するためです。お金を借り入れる際、重要になってくるのが個人の信頼と投資対象物件の担保力。金融機関の審査基準の方法は複数あり特定することはできませんが、ローンの期間を算定するときに耐用年数をみることがあるそうです。

金融機関の融資ローンを利用すれば、年収が低く、若い会社員の方でも2000万円台などの物件にチャレンジすることも十分可能です。全額フルローンを利用できるケースもあるため、頭金の確保が困難な場合でも比較的容易に始められるわけです。

マンション投資に限って言えば、新築というプレミアム価値は一番初めの入居者だけが享受できるものでしかなく、そのときは相場より高い賃料を計算できますが、それ以降は中古の家賃相場に合わせないと入居者を確保することは容易ではありません。

滞納が発生した場合は、すぐに対応することが大切です。滞納家賃の回収は後手に回れば、確率が下がっていきます。回収の目安は１ヶ月以内で、それ以上の期間がかかってしまうと回収は困難になってしまいます。