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一棟マンション投資とは何か知っていますか？ 今回は一棟マンションのこと、リスクや優良不動産投資会社についてまとめました。
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■一棟マンション投資について
出典 cdn.pixabay.com
こちらでは、一棟マンション投資について見ていきましょう。
一棟マンション投資ってなに？
プラスαの収入や、老後の蓄え、私設の年金のような役割の収入をご希望の方にぜひおすすめしたいのが、 マンション等の不動産を購入し、家賃収入を得る「一棟マンション投資」です。 一般的な水準の年収があればローンを組み、返済の大半を家賃にて支払うことも可能。
出典 一棟マンション投資とは？｜一棟マンション.com 一棟マンション・売りビルなど一棟もの不動産専門｜運営会社：株式会社クラフコ
一棟マンション投資の魅力
・多少の経営努力は必要ですが、不労所得が得られる。 ・病気・ケガ・失業・定年退職等で働けなくなっても一定の収入が得られる。 ・融資を利用することにより、投資資金（自己資金）の3～5倍程度の不動産を購入可能。 ・他の金融商品に比べて高利回り（ローリスク、ミドルリターン）である。
出典 一棟マンション投資の魅力とリスク｜一棟マンション.com 一棟マンション・売りビルなど一棟もの不動産専門｜運営会社：株式会社クラフコ
一棟マンション投資を選ぶ人は多い
これから一棟マンション投資を始めようとしている方も同様に、将来の年金不安や 雇用問題、預貯金の金利の低迷等、自分の身は自分で守るという時代背景に合った投資として、 一棟マンション経営を選択されています。
このように、不動産投資に一棟マンション投資を選ぶ人が多くいます。
■優良と評判の投資会社
こちらでは、優良と評判の投資会社について見ていきましょう。
三井不動産リアルティ
三井のリハウスで知られている老舗の大手不動産会社。三井不動産グループの充実したバックアップ体制による、不動産投資コンサルティング事業を手掛けています。
出典 決定！一棟マンション投資に強い不動産投資会社30社
ダイムラーコーポレーション
私たちダイムラー・コーポレーションは、国内外の不動産投資をはじめとする 資産活用から運用までをトータルに担うプロフェッショナル集団です。
出典 不動産物件、収益をお探しなら株式会社ダイムラー・コポレション
東急リバブル
長年培ってきた不動産のスペシャリストとしての経験とノウハウ。東急グループ及び東急不動産ホールディングスの中核企業としての総力。
出典 【東急リバブル】投資用一棟レジデンスウェルスクエア
このように、実績豊富な企業にパートナーになってもらうことで一棟マンション投資を成功させている人も多くいます。
■一棟マンション投資のリスク
こちらでは、一棟マンション投資のリスクについて見ていきましょう。
収入がすべて途絶える可能性も
投資した一棟が地震や火災などに見舞われて倒壊したなどの状況になれば家賃収入のすべてが途絶えることになりかねません。 一方、区分投資の場合、複数戸に投資しておけば1カ所で地震などにあっても損害は1戸で済みます。
出典 【初心者向け】一棟投資のメリット・デメリット、おすすめの投資方法 不動産投資コラム 不動産投資情報サイト HEDGE GUIDE
流動性が低い
一棟投資は投資額が大きいことから区分投資よりも買い手がつきにくいため、容易には売却できない可能性があります。
多額な維持費
一棟投資では建物全体の維持・向上を図る必要があり、一定期間での大規模修繕や機能向上に向けた改装をする必要があります。そのため毎月の維持管理には膨大な経費がかかります。
このように、さまざまなリスクがあることも覚えておきましょう。
