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大阪で任意売却をするなら実績豊富な会社を選ぼう！

大阪には実績豊富な任意売却会社があります。
そのため、任意売却を行う際は実績豊富なところを選ばないといけません。
今回は実績豊富な会社などについてまとめました。

FC2USER833936GQJ さん

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■任意売却とは？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、任意売却が何なのかについて見ていきましょう。

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任意売却ってなに？

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任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、
売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。
任意売却は任売とも言われています。当協会で運営している「任意売却取扱主任者」を「任売主任者」と省略して表記したり、競売、公売と比較する際に、任意売却を単に「任売」と省略して呼ぶことがあります。

出典 任意売却とは？競売との違いは何か？【全任協】任意売却の無料相談

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競売との違い

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担保不動産を強制的に売却するのが競売です。競売は所有者の同意なしに売却することを裁判所が認め、裁判所が所有者に代わり、物件の購入者（最高価買受人）をオークション形式で決定します。競売には様々なデメリットがあるため、協会に「自宅を競売にしたくない、何か方法は無いか」というお問合せを多くいただきます。

出典 任意売却とは？競売との違いは何か？【全任協】任意売却の無料相談

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連帯保証人がいても任意売却はできるのか

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連帯保証人（以下、保証人）がいても任意売却することは可能です。ただし、保証人の協力と信頼関係が重要となります。任意売却する以前に滞納が発生した時点で債権者から保証人に対し、返済の督促が行われているので保証人はすでに債務者の経済状況を理解しています。従って、謝罪したうえですべてを説明し、できる限り迷惑を掛けないよう手続きをしなければなりません。

出典 任意売却とは？競売との違いは何か？【全任協】任意売却の無料相談

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このように、強制的な競売とは違うことがわかります。

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■任意売却会社の選び方

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こちらでは、任意売却会社の選び方について見ていきましょう。

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信頼ができるか

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不動産を取り扱う以上、任意売却専門業者を名乗るには宅地建物取引業免許が必要です。また、不動産業界団体に所属しているか？さらに、任意売却に関連する諸団体へ所属しているか？を確認しましょう。

出典 任意売却専門業者の選び方 任意売却とは？ 岡山任意売却.com - 年間100件の相談実績 住宅ローン問題解決の専門家

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実績は豊富か

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任意売却の実務を経験しているほど、さまざまな知識やノウハウを持っているものです。ですので、任意売却の実績がどれくらいあるか？も重要な基準です。実績があるほど、任意売却の成功確率は高くなり、頼りがいもあります。

出典 任意売却専門業者の選び方 任意売却とは？ 岡山任意売却.com - 年間100件の相談実績 住宅ローン問題解決の専門家

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売却後のアドバイスはあるのか

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住宅ローンの残債の返済方法について債権者と交渉するためのアドバイスをくれたり、法的に詳しい人が必要な場合には弁護士を紹介したりと、任意売却の後のフォローもしてくれる業者ですか？

出典 任意売却専門業者の選び方 任意売却とは？ 岡山任意売却.com - 年間100件の相談実績 住宅ローン問題解決の専門家

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このような点に注目しながら任意売却会社を選ぶようにしましょう。

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■大阪で任意売却を得意とする会社

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こちらでは、大阪で任意売却を得意とする会社を見ていきましょう。
もし、任意売却を検討している人がいるなら参考にしてみてください。

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オーナーズ・プランニング

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自宅にそのまま住むことができるリースバックの実現に注力。買い手が見つからなかった場合には、同社が買主となってくれる措置もある。

出典 【2018年度版】今相談すべき大阪の任意売却業者5選

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千里コンサルティングオフィス

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身内間で直接売買することが難しい場合でも、第三者に協力してもらい、金融機関から身内とみなされない第三者の名義にし、後から身内が買い戻す方法もあります。このように一旦第三者に入ってもらうことで、金融機関で問題なく住宅ローンを組めることができます。

出典 そのまま住み続けたい 任意売却の相談は千里コンサルティングオフィス｜大阪・東京・神戸・京都・横浜・千葉・埼玉

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任意売却119番

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お金のことを他人に相談するなんて恥ずかしい、
滞納していることを告白したら叱られるんじゃないだろうかと、ためらっていませんか。
ほんの少し勇気を出してください。

なにかと心苦しいお借入先との話し合いは、私たちがあなたの代わりに行います。

出典 大阪の任意売却、成功事例と特色 － 任意売却119番

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このように、実績豊富で親身になってくれる会社が多くあるのです。
切羽詰まっているからこそ、しっかり会社を見極めることは大切です。

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