物件を重視して、現地に足を運ぶ人

情報が正しいかどうかを精査できることが重要です。

自分がどのような性格なのかを冷静に把握することです。

稼ぐためには勉強も惜しまない

「行動しろ」という言葉が嫌いな人ほど、投資に向いています。

"パートナー会社は必ず、オーナーの所有する土地が駐車場に適しているかどうか現地調査をして収益プランを作成し提案をするはずです。オーナーとしてはまず説明をじっくり聞くことです。

信頼できる会社はなんでも安請け合いをして進めるのではなく、オーナーのためにならないと判断したら契約を断るといった信念を持っています。自社の利益だけでなくオーナー目線で考えてくれる会社を選ぶのがポイントです。

これまでの運営実績はどうか
経営状態は安定しているか
運営のノウハウは持っているか

管理会社さんへ管理の内容と、頻度や緊急時の対応方法などを確認
された上で、駐車場管理費用の確認も行うようにしてください。

管理手数料が安い会社が、土地オーナーさんの求めているサービス内容を責任をもって
請け負ってくれる管理会社とは限りません。

大型の駐車場であれば、インフラが整っており、集客力がある大手企業は、有力な候補といえるでしょう。

空きを埋めることが課題になると思います。一括で借り上げてもらえるコインパーキング業者にあたってみるのも良いと思います。

周辺と懸け離れた高い料金設定では利用客は集まりません。

駐車場経営で失敗しないためには事前の情報収集が大切。

結局のところ、駐車場経営に失敗する1番大きな原因は"経営者が駐車場経営のズブの素人"だから。

・その土地が駐車場としての利用に適しているのかどうか

・駐車場が利用者で埋まるだけの需要があるかどうか