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雑学

ビルトインガレージはなぜ鉄骨住宅が多いのか

男の遊び心くすぐる、ビルトインガレージ。
そんなビルトインガレージは、鉄骨住宅が多いのが特徴となっています。
その理由や、作るときのポイントなどをまとめました。

FC2USER577663JIL さん

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ビルトインガレージはなぜ鉄骨住宅が多いのか

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鉄骨住宅は、その名の通り柱に鉄骨を使用しています。
なぜ、木造でなく鉄骨を選ぶ人が多いのでしょうか。
もちろんそこには、理由があります。

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ビルトインガレージは、車を家の内部に入れる為に、大開口が必要です。1階に大開口があれば、通常の木造住宅では耐震性が低くなってしまいます。

出典 ビルトインガレージのある狭小住宅 | 狭小住宅の創り方コラム

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ビルトインガレージのある家と言えば、重量鉄骨、又はRC（鉄筋コンクリート造）が安全であると考えられてきました。

出典 ビルトインガレージのある狭小住宅 | 狭小住宅の創り方コラム

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１階を駐車スペースと倉庫とした場合、極端に外壁が少ない間取りとなるので
今回のように鉄骨フレームで構造体を組み、強度を確保した。

出典 ビルトインガレージのある家 | 株式会社建築システム

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鉄骨住宅の強度について

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前述の通り、ビルトインガレージに鉄骨住宅が向いているのは、強度を補えるためです。
鉄骨住宅は、どれくらい強度に期待できるのでしょう。

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地震の時は木造住宅よりも揺れると言われていますが、理論上は揺れてエネルギーを吸収しているから揺れを感じるのであり、体感としては木造住宅とそこまで大きな変わりはありません。

何よりも、鉄骨住宅は想定外の大きな地震があっても一気に崩れたりしないのが安心できるポイントです。

出典 やっぱり鉄骨住宅は強い！大手ハウスメーカー6選の特徴〔メリット・デメリット〕 - 注文住宅│お金で失敗しない家づくり

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鉄は木材に比べて腐食しにくいため、サビない限りは100年でも耐久します。

各ハウスメーカーでは最新技術によって鉄がサビないための工夫が行われているため、安心して長い間住める住宅が作られています。

出典 やっぱり鉄骨住宅は強い！大手ハウスメーカー6選の特徴〔メリット・デメリット〕 - 注文住宅│お金で失敗しない家づくり

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実際に、重量鉄骨が多くの高層ビルや大型店舗などに取り入れられているのは、優れた構造であることの証といえるでしょう。

出典 重量鉄骨住宅にこだわる理由｜寿技建

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ビルトインガレージの住宅を建てる予算は

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強度のリスクを抑えながら、ガレージの良さを体感できる鉄骨住宅のビルトインガレージ。
予算的には、いくらぐらいから検討できるのでしょう。

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ビルトインガレージのコストですが、家と一体となっているため、駐車場単体でコストを割り出すことは難しいものです。しいて平均的な坪単価をあげるとすれば、クルマ1台分が入るスペース（4～5坪程度）で200万円～300万円くらいを基準にしてみるとよいでしょう。

出典 価格はいくら？ビルトインガレージの坪単価早見表

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ビルトインガレージの面積が延べ床面積の1／5までであれば、容積率を計算する延べ床面積から除外することができます。これがコスト面でどのようなメリットをもたらすのでしょうか？

それはずばり、固定資産税が安くなり、ランニングコストの負担が減るという訳です。何年にもわたり払い続けなければならない税金なので、馬鹿になりませんよ。

出典 価格はいくら？ビルトインガレージの坪単価早見表

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ガレージハウスに関しては、強度確保や高さの問題などが出てきますから経験のある建築家に依頼するのが一番です。ガレージハウスは、まだまだ日本では一般的ではありません。ハウスメーカーでも、やっと商品のラインアップに上がりはじめてきたところ。知識の豊富な、安心して任せられる建築家への依頼が近道なのです。

出典 ガレージハウス―家族に優しいメリット豊富…でもいくら位かかるの？ | 家を建てる前に知っておきたい知識

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ビルトインガレージはもとより、鉄骨住宅自体も比較的割高です。
とはいえ、安全性や税金面もしっかり考えて作ってもらう必要があります。
費用削減も大事ですが、実績のある優良業者にこだわって依頼することをおすすめします。

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ビルトインガレージのモデルハウスまとめ

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業者選びといっても、素人ではなかなかベストな業者を選び抜けないでしょう。
その点、モデルハウスがあるとイメージを膨らませやすいです。

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■ビルトインガレージと広いリビングがある家

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車から荷物を取り出すことが多いため、ガレージと玄関をつなぐ扉はあえてキーレスで開け閉めができるものを採用。使い勝手も十分の考慮された住まいになっています。

出典 ビルトインガレージがある鉄骨住宅の施工例集

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■3台の車を格納できるガレージ。眺望を楽しめる上質な2階ＬＤＫ

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「家事導線が良くとても住みやすいです。夏は窓を開ければ風が流れ、冬は床暖房で暖か。一年中快適に過ごせます」

出典 兵庫県Ｍ様邸-実例紹介-注文住宅・新築一戸建てなら住友不動産｜ハウスメーカー

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■ビルトインガレージを備えた南欧風の家でドライブや読書など趣味を満喫

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南欧風の外観や雨の日に特に便利なビルトインガレージ、吹き抜けの明るいリビング、豊富な収納など数々の希望をかなえたご夫妻。提案してもらったソファ後ろの垂れ壁はお気に入り。「とても快適な家。価格面でも満足です」

出典 大阪府S様邸-実例紹介-注文住宅・新築一戸建てなら住友不動産｜ハウスメーカー

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■車とともに暮らす贅沢な空間。住むほどに心がワクワクする家

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