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住宅診断の内容とおすすめの住宅診断会社

住宅診断と言われても、なかなかピンと来ない人もいるのではないでしょうか？
今回は住宅診断は何をするのか、おすすめの住宅診断会社などについても見ていきましょう。

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住宅診断ってどんな事をするの？

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出典 cdn.pixabay.com

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こちらでは、住宅診断について見ていきましょう。

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住宅診断とは？

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ホームインスペクション（住宅診断）とは、新築時・中古住宅の売買、今住んでいる家の調査を、建築のプロである既存住宅状況調査技術者の資格を持った建築士が第三者的な立場から、その建物の現状や状態を調査診断・検査することです。

出典 住宅診断って何をするの？ - 住宅診断サービス新潟

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診断にはどれくらいの時間がかかる？

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診断調査は、一般的には２時間～３時間程度です。

１コース以外は、３週間以内に診断報告書を発行し、丁寧にアドバイスさせて頂きます。

出典 住宅診断って何をするの？ - 住宅診断サービス新潟

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住宅診断はあまり時間がかからず、住宅のアドバイスを受けることができます。

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2種類の住宅診断会社

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こちらでは、住宅診断会社の種類について見ていきましょう。

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住宅診断会社は2種類ある？

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定期的に点検をしてくれる「定期診断の会社」、1回だけ利用するための「スポット診断の会社」

出典 快適・安心に暮らすための住宅診断のすすめ

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住宅診断の重要性とは？

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個人間の売買では建物を保証してくれません。
買う方だけが無知な消費者だと思うかも知れませんが、売る方も無知な消費者なのです。
屋根裏での雨漏れについて、売り主も知らない場合もあります。
多少の傾きがあっても1度や2度の内見では発見出来ないかも知れません。

出典 ホームインスペクション（住宅診断）の必要性が分からない！？中古はともかく新築も必要なの？の答え ホームインスペクションどっとコム

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どちらの種類を選ぶかは依頼主によって変わります。
しかし、どちらにしても住宅診断が必要なものだということは覚えておきましょう。
近年は重要性がわからずに、住宅診断をしない人が多くなっているので気をつけてください。

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住宅診断会社の上手な選び方

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こちらでは、住宅診断会社の上手な選び方について見ていきましょう。

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第三者であること

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住宅診断（ホームインスペクション）と第三者性が重要な関係にあることは、住宅診断（ホームインスペクション）の第三者性と業界の問題点でも述べている通りです。ここは本当に重視しなくてはならない最低限の条件です。

出典 住宅診断会社選びの７つのポイント

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不動産会社やリフォーム会社以外であること

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自称第三者も横行しつつあり注意が必要です。不動産の販売やリフォームの受注は住宅診断（ホームインスペクション）で得られる報酬の数十倍かそれ以上になることも多いものです。ちょっとした診断結果の表現の調整だけで利益の差が大きいことを体感してしまうと、１００％消費者のためにアドバイスすることは難しいでしょう。

出典 住宅診断会社選びの７つのポイント

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組織内で意見交換があること

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住宅診断（ホームインスペクション）は真面目な小さな設計事務所が行っていることもあります。その担当者が建築士であり、住宅の設計・監理の経験も十分に積んでいるならば良いかもしれません。ただ、この場合に注意しなければならないのが、診断結果・判断・調査手法・調査範囲などがひとりよがりになっていないかどうかです。

出典 住宅診断会社選びの７つのポイント

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このように、きちんと第三者的な立場から意見を言ってくれるところを選ぶようにしましょう。

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おすすめの住宅診断会社

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こちらでは、おすすめの住宅診断会社について見ていきましょう。

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