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栃木県で理想の注文住宅を建てる為に必要な事とは？

栃木県で注文住宅を建てるなら、栃木県の住宅情報を集めましょう。今回は、栃木県の情報や注文住宅を建てるポイントを紹介していきます。

FC2USER857731YAL さん

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最新の栃木の注文住宅事情

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・栃木県の土地の価格相場

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栃木県の最新地価公示価格は平均4万1755円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万8033円/坪で、前年からの変動率は-0.24％です。地価調査価格（基準地価）は平均3万9668円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均13万1135円/坪で、前年からの変動率は-0.21％です。

出典 栃木県の土地価格相場・地価公示価格ランキング・坪単価

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・栃木県のエリア別土地の価格相場

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土地が高いのは、宇都宮市（7万4159円/m2）、下野市（5万1140円/m2）、小山市（4万6051円/m2）、野木町（3万6620円/m2）、上三川町（3万1716円/m2）です。栃木県の中で土地が低いのは、那珂川町（1万3000円/m2）、市貝町（1万3300円/m2）、塩谷町（1万3750円/m2）、那須町（1万4362円/m2）、那須烏山市（1万6775円/m2）です。

出典 栃木県の土地価格相場・地価公示価格ランキング・坪単価

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・栃木は交通の利便性が良い

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JR宇都宮線が通っており、上野東京ラインに乗れば東京まで1時間ほどで行くことができるので通勤にも便利です。東北自動車道、北関東自動車道、そして圏央道が整備されており、車であちこちへアクセスできるのも特徴です。交通の便が良く県内の産業も盛んな栃木県ですが、首都圏の中では地価が安く若い世代のファミリーでも購入を検討しやすいエリアです。

出典 子育て世代にうれしい！住みやすさで選ぶなら栃木県｜イエばな｜注文住宅のユニバーサルホーム

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・子育てにおすすめな小山市

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2013年に開設された小山市子育て支援総合センターでは保育園や子どもの一時預かりがあるだけでなく、子育ての相談ができる「相談室ほほえみ」や相互●●のための「ファミリーサポートセンター」などがあり、子育てにまつわる情報や施設が充実しています。

出典 子育て世代にうれしい！住みやすさで選ぶなら栃木県｜イエばな｜注文住宅のユニバーサルホーム

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栃木県で注文住宅を建てるポイント

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・建てる場所に合った住宅を建てる

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家の計画を進めるとき、ついつい紙に書かれた図面とにらめっこしながら進めてしまいがちなのですが、良い間取りにしたいなら、土地の状況もしっかりと把握しておく必要があります。



・セオリー通りに南側を空けて日照を確保したつもりが、南側に高い建物があって全然日が入らない

・お隣の大きな窓と、こちらの大きな窓同士が向かい合っていてカーテンを開けると室内が丸見え

出典 注文住宅に失敗しないためには？家づくり成功の10ヶ条【後編】 _ おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト

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・アフターフォローをしっかり確認する

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家を建てるまでどれだけ親切で、信頼できていたとしても、アフターフォローが悪ければ、その会社に対する信用はいっきになくなるでしょう。

一度会社を不審に思ってしまうと、ことあるごとに不信感が溜まっていき、結果として違う会社に頼めばよかったと後悔することになりかねません。

出典 注文住宅に失敗しないためには？家づくり成功の10ヶ条【後編】 _ おうちの悩み.com│プロが教える住宅情報サイト

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・動線を意識した間取りにする

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家づくりにおいては、住まいの中における人の移動経路、すなわち動線について考えることも忘れてはならないポイント。毎日の生活を快適に送れるようにするためには、設計段階から意識しなければなりません。

出典 快適な家づくりのカギは動線計画｜家づくりのポイント｜新築・注文住宅を工務店で建てるなら［いい家ネット］

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・来客が着た時のこともイメージした間取りに

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「来客動線」が他の動線と交差しないようにすることは、ご家族のプライバシーを守る上でも大切なことです。たとえば、玄関から客間（リビング）などへ行き来する動線上に、浴室や洗面所など、家族のための空間を配置しないようにします。そうすれば、来客中だからといって使いづらくなることもありません。

出典 快適な家づくりのカギは動線計画｜家づくりのポイント｜新築・注文住宅を工務店で建てるなら［いい家ネット］

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栃木県内の優良ハウスメーカー「小堀建設」

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「自然エネルギー」を上手に取り入れる設計手法で省エネ性を向上、光熱費が低く抑えられる。地元の気候に適した栃木県産の木材を活用し、輸送費や補助金によるコスト軽減を実現

出典 栃木県の注文住宅完全ガイド～業者リストから施工事例まで

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・栃木県産の材木を活用

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小堀建設は創業以来「木」の住まいづくりを続けてまいりました。「木」には、住まいに適した特性があります。
心を落ち着かせる効果、湿度を調整する効果、癒しの効果など森もまた人々の営みに欠かせない存在です。

出典 設計施工技術と住宅性能 _ 小堀建設

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