任意売却の場合には金融機関が窓口で、売却価格を決めるのも売主ではなく金融機関が価格決定権を持つことが多い。

競売は差押えを受けて、強制的に売却されてしまいますが、任意売却の進め方は通常の売却とほぼ同じ順序をたどります。

任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、
売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を金融機関の合意を得て売却する方法です。

任意売却される方の負担は基本的に殆どございません。

住宅を市場価格に近い価格で売却できる
ローン残債務を減らせる更に残債務の減額や分割交渉が可能
引越しの時期を柔軟に交渉できる

本人に代わり、債権者との交渉や面倒な手続きを行ってくれます。さらに、任意売却後の生活がスムーズに進むよう引越し費用の確保、新居の手配、転職活動のサポート、離婚調整のサポートなども行ってくれます。

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