金額の幅が広いのは、建築構造や工法、デザイン性などによって坪単価が大きく変わってくるためだ。

上限はいずれも鉄筋コンクリート造の坪単価で計算している。

下限値は、2階建て・3階建ては木造、4階建ては軽量鉄骨造、5階建ては重量鉄骨造、10階建ては鉄筋コンクリート造だ。

まずは大まかな金額をとらえてほしい。

マンション経営の大きなメリットのひとつが、税制上の優遇措置を活用できる点でしょう。
日本では、さまざまなものに税金が課せられます。しかし、マンション経営は別です。一般の投資商品に比べて、税金面でかなり優遇されています。

不動産投資における「利回り」には2つあります。「（年間家賃収入÷物件価格）×100」で算出される「表面利回り」と、各種管理費や税金等を考慮して計算する「実質利回り」です。

それぞれの公式ホームページから管理コストや年間手数料、長くマンション経営をしていく上で重要な「会社の実績」や「建物の品質・プラン」を調査。よりよいマンション建築や維持・管理のできる会社を比較してまとめました。

現在は「全部委託」が一般的です。やはりそれなりに業務が煩雑で、本業を持ちながらマンション管理を行うことは負担が大きすぎることがあります。

また、管理のプロである管理会社に任せた方が結局は安くつくという面もあるでしょう。

建築を依頼する会社の規模やこれまでの工事実績も確認しておきたいポイントになります。新しい会社だからだめ、実績が少ないからダメとは一概に言い切れませんが、実績が多い業者ならノウハウが豊富。施行技術や品質、現場の処理、優秀な現場監督、近隣の苦情にも迅速に対処といったメリットが期待できます。